Chcę skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej. Od 8 miesięcy jestem właścicielem mieszkania, które nabyłem od poprzedniego właściciela w drodze umowy kupna-sprzedaży. Przed nabyciem lokalu byłem w nim zameldowany od ok. 3 lat. Urząd Skarbowy stwierdził, że ulga mi nie przysługuje, gdyż wg urzędnika okres zameldowania liczy się od momentu nabycia mieszkania. Czy w świetle prawa stoję na straconej pozycji i muszę zapłacić podatek dochodowy od sprzedanego lokum?

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (DzU Nr 14 poz. 176 z 2000 r. z późn. zmianami), wolne od podatku dochodowego są m.in. przychody uzyskane z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli podatnik był zameldowany w ww. lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Zwolnienie powyższe ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego złoży oświadczenie w Urzędzie Skarbowym właściwym ze względu na miejsce zamieszkania podatnika, że spełnia warunki do zwolnienia. Z praktyki faktycznie wynika, że (wyrok WSA sygn. akt III SA/Wa 1387/07) dla Urzędów Skarbowych data zameldowania na pobyt stały jest tożsama z datą nabycia danego mieszkania lub prawa do niego. W sprawie tej jednoznaczne stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny, który stwierdził, iż okres zameldowania przy uldze meldunkowej liczy się od momentu faktycznego zameldowania, a nie faktycznego (tj. formalnego) nabycia lokalu. W związku z powyższym, rozliczając ulgę meldunkową należy zwrócić uwagę urzędników na przywołany wyżej wyrok WSA.

B. Z.